MÓDULO 1 · El contexto real del mercado inmobiliario en Playa del Carmen
Este módulo establece el marco general del mercado actual en Playa del Carmen. Analiza la escasez de vivienda bien diseñada, el aumento en los costos de construcción y los cambios en la demanda residencial. El objetivo es que el inversionista entienda el contexto antes de evaluar cualquier proyecto, evitando decisiones basadas solo en precio o percepción.
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MÓDULO 2 · El concepto Tierra Madre
Este módulo explica qué tipo de desarrollo es Tierra Madre y qué no es. Se analiza el terreno como base de decisiones patrimoniales y no como un activo pasivo. El objetivo es que el alumno comprenda el valor del lote dentro de una estrategia de largo plazo y deje de verlo únicamente como especulación.
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MÓDULO 3 · Ubicación y lógica urbana
Aquí se analiza la ubicación de Tierra Madre desde una lógica urbana y funcional. Se explica la diferencia entre zonas turísticas y zonas residenciales, así como la importancia de la conectividad, los servicios y el crecimiento planeado. El objetivo es aprender a leer la ubicación más allá de lo visual.
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MÓDULO 4 · Avance de obra y riesgo real
Este módulo enseña a interpretar un avance de obra de forma objetiva. Se explican las señales que indican seriedad en un desarrollo y cómo distinguir entre riesgos reales y riesgos percibidos. El objetivo es reducir la incertidumbre y mejorar la lectura técnica del proyecto.
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MÓDULO 5 · La visión del desarrollador
Se analiza la importancia del desarrollador detrás del proyecto. Este módulo ayuda a identificar qué buscar en la visión, el historial y la forma de comunicar de un desarrollador, entendiendo cómo estos factores influyen en la ejecución y el valor a largo plazo del proyecto.
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MÓDULO 6 · Financiamiento como herramienta estratégica
Este módulo explica cómo usar el financiamiento como una herramienta de decisión y no solo como una facilidad de pago. Se analizan los distintos plazos, la importancia de la liquidez y cómo elegir una forma de pago alineada a la estrategia personal del inversionista.
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MÓDULO 7 · Formas de compra más efectivas
Aquí se presentan diferentes perfiles de compra y se explica por qué no todas las personas deberían comprar de la misma manera. El objetivo es ayudar al inversionista a identificar su perfil y evitar errores comunes derivados de copiar decisiones ajenas.
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MÓDULO 8 · Qué se puede construir en Tierra Madre
Este módulo muestra el potencial constructivo de Tierra Madre. Se explican las posibilidades de vivienda, renta y proyectos híbridos, así como los conceptos básicos de COS y CUS en un lenguaje claro. El objetivo es que el terreno se entienda como una plataforma flexible de desarrollo.
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MÓDULO 9 · Caso práctico
En este módulo se aplica todo lo aprendido a un caso concreto. Se presenta una simulación de decisión con variables reales para que el inversionista practique el análisis, compare escenarios y entienda cómo integrar contexto, financiamiento y construcción en una sola decisión.
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MÓDULO 10 · Consideraciones finales
Este módulo integra los puntos clave de la masterclass. No busca cerrar una venta, sino ordenar la información y reforzar los criterios necesarios para tomar una decisión informada, alineada al contexto personal, financiero y patrimonial del inversionista.
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